Не проснись на улице!

Желающих снять недорогую квартиру в Москве и других крупных городах немало: кто приезжает подзаработать, кому надоело общежитие, кто просто хочет устроить новую жизнь. С первого взгляда проблема решается проще простого – все столбы заклеены объявлениями “сдам квартиру недорого”, “со всеми удобствами, рядом с метро” и даже “помогу с регистрацией”. Однако не торопитесь “глотать” эту наживку. Вот типичная история (привожу письмо почти полностью).
“Одна моя подруга предложила мне зимой поторговать на московском рынке, ее хозяину нужен был продавец, – пишет жительница села Клинцы Брянской области Ольга Смирнихина. – Триста рублей в день – это же для нас сумасшедшие деньги. В общем, я приехала, пожила у знакомой два дня, потом стала искать квартиру. Прочитала много объявлений, нашла подходящий вариант – комната у старушки за 70 долларов в месяц. Позвонила, но трубку взяла не бабушка, а сотрудница какой-то фирмы, предложила приехать. Нашла по названному адресу ООО “Маркос” – комнатушку на первом этаже, но в центре столицы. Мне любезно предложили чай, объяснили, что нужно заключить договор по найму жилья, чтобы все было законно. Я человек “темный”, людям доверяю и договор подписала – за 1250 рублей (50 из них налог с продаж, что окончательно убедило меня в серьезности сделки). Мне обязались предоставить координаты арендодателей по указанному в договоре телефону. Для начала “авансом” дали два номера телефона сдатчиков жилья. Звонила несколько дней – никто не отвечал. Примерно через неделю один телефон откликнулся, но комнату уже сдали. Снова пришла в фирму, опять чай-кофе и опять новые телефоны – теперь уже целый список. Сколько я денег прозвонила – не счесть, но удачи не было: то говорят, ошиблись номером, то “никакой Анны Ивановны нет”, то позвоните завтра.
Прошли указанные в договоре 20 дней. Я решила серьезно разобраться с фирмой ООО “Маркос”. Но встретили меня с откровенным издевательством. “Мы, – говорят, – оказываем информационные услуги, договор читайте внимательно. А бегать с вами по адресам никто не собирается”. Словом, осталась я без денег, без работы, пришлось несолоно хлебавши ехать домой”.
Это – типичная история. По самым скромным подсчетам, через квартирный лохотрон только в Москве проходит ежедневно 1,5–2 тысячи человек, а возможно, и больше. Схема до удивления проста, причем юридически почти безупречна. Агентства предлагают информационные услуги, то есть номера телефонов квартиросдатчиков. Именно за них вы и платите свои деньги – где берут тысячу рублей, где две, а где и вовсе три. Действительно, в договорах нигде не сказано, что агентство обещает вам жилье. Поэтому доказать, что вас обманули, будет трудно.
Другое дело, что это за информационные услуги. Звонить по указанным в списке телефонам можно до морковкина заговенья. Любой маклер в куче старых газет отыщет вам хоть 50, хоть 500 телефонных номеров. Они не будут фальшивыми, вернее, на 100 процентов фальшивыми, – и тут в судебной тяжбе вы опять можете проиграть. Другое дело, что собраны эти телефонные номера, как сами маклеры говорят, из “отстоя” – старых риэлторских данных. Это квартиры, которые действительно сдавали, но давно. Или такие, чьи хозяева требовали немыслимую предоплату.
– Аренда жилья стала самым распространенным мошенничеством, – говорит вице-президент КонфОПа Дмитрий Янин.
От себя добавим – и самым криминальным. На обмане доверчивых людей “фальшиво-
квартирники” получают миллионы долларов в год. А расходы – офис размером с пятачок, наемные сотрудницы, чаще всего приезжие длинноногие девушки из Молдавии или Украины, которым часто и самим не платят за работу. В сущности – копейки. А инкриминировать явным аферистам могут только “занижение качества информационных услуг“.
Как уберечься от обмана? Постараться найти жилье действительно без посредников, через знакомых или родственников. А если все-таки придется обратиться к риэлторам, помните: настоящие фирмы и маклеры берут деньги только ПОСЛЕ окончания сделки, а не ДО.

---

Комментарии к статье

Комментариев нет